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浦口区买哪里的房子好浦口有哪些好的小区,周边设施齐全,小区环境幽静...

以下为正文，欢迎阅读：

在之前的三篇文章里，大致把南京的主要行政区梳理了一遍，把各个区的房产特征，内部各个板块的特点简单介绍了一下。这三篇文章只是一个大概的介绍，不可能面面俱到，但是整体的方向上没有大问题。大家可以根据自己的预算、需求，去选择合适的区，板块。

接下来这篇文章主要介绍一下江北新区。江北新区虽然是江苏省的唯一的国家级新区，但目前名义上还不是独立的的行政区，所以放在番外篇里单独介绍。

在江北新区成立之前，南京在江北有两个区，一个是浦口、一个是六合。

浦口区

六合区

2015年江北新区城成立之后，把浦口区、六合区及栖霞区的八卦洲街道，一共21个街道和1个镇划入了范围。

而后又有了江北新区直管区，一共七个街道，具体是之前属于泰山街道、顶山街道、沿江街道、盘城街道、大厂街道、长芦街道、葛塘街道。

这几个街道都是之前浦口和大厂的精华，要人口有人口，要GDP有GDP，要土地有土地。一把子就把江北新区的起步问题解决了。去年江北新区（直管区）的总GDP2020年已经突破2100亿元，位居全市第二位。总人口250万人。

目前的规划是到了2025年，江北人口要有350-400万，集成电路产业规模3000亿，声明健康产业5000亿元的规模。按照目前江南主城区的体量，这个规划目标基本是奔着新建一座城去的。

这张地图是我从官方官网下载的，很权威了。从地图上可以看到，江北新区分共建区、直管区、研创园、核心区。

明确了四个区的概念，那么在江北新区买房的方向基本就明确了。目前江北新区最热门的板块当属核心区，其次是研创园。

目前在江北新区置业，只要是在这个范围之内，基本上都没有大问题。不过这么一大片范围，内部也分三六九点。

目前市场最认可的范围是两条隧道以及江北大道这个范围内。

这个范围内的楼盘，次次摇号次次日光。即使在首付已经达到了8成首付的高度，依然畅销。

这个范围的内部其实还能继续细分，以浦滨路和七里河大街为界限。分出四个区域。

目前最火热的地方则是这一个政务区板块。

这里去年拍出了很多地块，是目前江北新区的主力供应区域。上个月底这里集中供应了一千七百多套房子，一天之内被买房人一扫而光。

这边的集中供应是因为去年大量拍地，未来的供应热点则是青奥板块。

今年这里将出让四块地，值得关注。

目前江北新区的局面就是新房限价3万5，而二手价格普遍在四万以上，明显的一二手倒挂，自然吸引了大量的投资客。而且400万左右总价的房子，也恰好是南京市场的主流供应价位，所以江北新区的核心区目前是南京热度最高的板块。

研创园比起核心区要弱一些，但是自从五桥通车之后，研创园板块的热度一下子就上来了。目前这里还是以产业为主，楼盘并不多。但是由于这里没有像核心区要求首付比例达到8成，门槛低，对友好。

核心区和研创园目前的新房市场是在一房难求，江北新区也有比较好容易上车的地方，桥北、大厂、老江浦这些位置上车都比较容易。尤其是桥北，是南京的刚需重镇，200万即可上车地铁房。不过目前这里偏自住属性更大，投资不是太好的标的。

从地理角度看，南京的江北是一个很大的概念，只要是长江以北的位置都能是江北。但是国家级新区江北的新区的概念就要小的多了。而且江北新区内部也分成了好几个大板块，特点都不一样。大板块里又能细分出小板块，所以不能乱买。

目前在江北买房最稳妥的策略就是买江北核心区的新房。这些新房都是需要摇号确定购买资格，概率很低不说，首付要求都很高。没有一定的实力和运气，很难在这场财富游戏里面获取收益。

END

南京市地图划分(分区)

南京市行政区划图：

截至2018年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米，常住人口843.62万人，城镇人口695.99万人，城镇化率82.5%，是长三角及华东唯一的特大城市。

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，国家物流枢纽，长江国际航运物流中心，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

扩展资料

南京风景名胜：

1，台城

台城段城墙，位于南京城内北极阁北麓、玄武湖以南，从解放门向西延伸出的一段明朝城垣，现在这段城墙上设有南京明城垣史博物馆。 南京市分区地图如下：

浦口区域分布图

1、区域面积不同。

江北新区的总区域面积为2451平方千米，而浦口区的面积只有913平方公里。这是因为江北新区包含浦口区、六合区和栖霞区，所以江北新区的面积是大于浦口区的，并且相应的其经济实力、人口等也都是优于浦口区。

2、行政区划级别不同。

江北新区是国家级别的新区，而浦口区是其下辖的一个直管区，级别自然是低于江北新区的。目前江北新区正在着力发展经济，扩展经济辐射面积。

而浦口区作为它的一个核心地带，也成为当下经济规划的重点区域。在未来浦口区将定位于服务江北新区、苏北等更大的区域，将以发展商务商贸、休闲旅游等高端服务为主要任务。

南京浦口规划图最新版本

南京市浦口区汤泉街道总体规划，规划范围包含汤泉街道及汤泉农场行政辖区范围，总面积约121平方千米。打造"以温泉康养度假、文化科技旅游、森林生态体验、田园乡村观光"为主要功能的国际旅游度假区。以打造"国家级旅游度假区、国际知名天然温泉养生小镇"为总体目标，建设宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇。

空间结构上 ，形成"一核三带四片区"的总体空间结构。

一核:以"温泉 + "为主题特色的十里温泉养生休闲度假目的地。

三带:南北城乡发展带、环老山旅游带、沿滁河风光带

四片区:北部滁河风光休闲片区、中部禅意养生度假片区、老山森林公园生态片区、南部生态农业体验片区。

同时批复了南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划。

嵊州市浦口街道的简介

江桥村是浙江省绍兴市嵊州市浦口街道下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为330683004252，居民身份证号码前6位为330683。邮政编码为312000，长途电话区号为0575，车牌号码为浙D。江桥村与四明村、珠溪村、谢慕社区、下中西社区、莲塘社区、上杨社区、东郭村、花园村、新浦村、三塘村、丰乐村、花田村、大江村、桃源社区相邻。

江桥村附近有南山风景名胜区、百丈飞瀑、十八都江风景旅游区、剡溪漂流旅游区、嵊州马寅初故居等旅游景点，有嵊州珠茶、嵊州香榧、越乡龙井、嵊州领带、嵊州竹编等特产。