当前位置：首页> 攻略 > 穷游 > > 正文

{GPT_标题}

首页>农家院 > 天路农家院 > 07:33:33

来源：旅游攻略www.caoyuantianlu.org

上海徐汇区邮编

该邮编编码是200030。

根据查询邮编库得知，上海市徐汇区的邮编是200030。前两位20代表上海市，第三位的0可能代表徐汇区，最后两位的30代表具体的投递区域。

徐汇区是中华人民共和国上海市的一个市辖区，位于上海市中心，因为明末大臣、学者、天主教教友领袖徐光启及其后代居住于此而得名。

徐家汇和徐汇区有啥区别

概念、范围等区别。

1、概念区别：徐家汇是上海市的一个商圈，位于上海市中心，以徐家汇地铁站为中心，是一个繁华的商业区域，拥有众多购物中心、餐厅、办公楼和娱乐场所等。徐汇区是上海市下辖的一个行政区划单元，在整个城市规划体系中扮演着行政管理和公共服务功能的角色。

2、范围区别：徐家汇商圈以徐家汇地铁站为核心，东起东安路、衡山路，西至华山路，南到建国西路，北达肇嘉浜路。徐汇区更广泛，在东临黄浦江、西界长宁区之间，与闵行区相连。

上海徐汇区是不是市中心

上海市中心就是属于传统意义上的浦西七区（即上海市中心核心区域），包括：黄浦区（黄浦区、原南市区、原卢湾区）、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区、静安区（静安区、原闸北区）。

上海市发展大的就是属于浦东新区的外环内城区（浦东外环线以内的城区）。

上海徐汇区二手房

如果预算实在有限，在自己所想的区域买房难于上青天，又想买在工作附近的小伙伴，真心建议您改变买房的意图，转为投资。因为两三百万的预算想买在静安，虹口又或者徐汇区。无非这样的预算，买到的是房龄又高和小区又破的二手房，对于想改善，追求生活品质的人群来说，做出这种抉择，真心很难。那么就把有限的资金放到别的适合投资区域的新房。

但是有时候，二手房价格低，学区稳定的优势，也是很多人的选择。那么一手房和二手房的优劣势各有哪些，我总结了一些，我们可以一起看看。

交易条件不同：

开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。

买房首付、贷款额度不同：

新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。

新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即[100－80×（1－30％）]。80×（1－30％），表示二手房其贷款额为评估价的70％，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款。

贷款年限不同：

贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。

买房税费不同：

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。