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北京双合家园和百子湾哪个好

北京双合家园好一些。

1、配置方面。北京双合家园周围大型购物超市和商城众多，能够满足业主生活需要，百子湾周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。

2、地理位置方面。北京双合家园位于城区中心位置，交通便利，出行方便，百子湾位置偏，交通不便，不利于出行。

双合家园公租房内都有哪些配有设施

洗衣机。根据查询中国房产网显示，双合家园公租房内为拎包入住形式，配有的设施有：冰箱、洗衣机、宽带、床、柜子、书桌、卫生间等。公租房，即公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

双合家园户型图

是安置小区，北京双合家园还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。 房产知识#04」限价商品房--北京安置房产权性质详解

回迁房

回迁房

3年前

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限价商品房，是指政府在采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品房用地时，提出了限制销售价格、住房套型面积以及销售对象等要求，建设单位通过公开竞争方式取得土地之后，按照要求进行开发建设并销售的商品住房。限价商品房实际上是从源头上对房价进行调控。大部分限价商品房都是满足条件的人才能申请。有小部分拆迁安置房产权性质是限价商品房。

拆迁安置房产权性质是限价商品房小区的有：双合家园、兴悦居、天资华府；安置房绝大部分都是“按经济适用房产权管理”，小部分为商品房、限价商品房、三定三限三结合。

如果要把限价商品房卖出去，需要注意哪些政策规定呢？

1、购房者在取得房屋产权证之日的接下来5年内不能转让买的住房。如果确实不得已要转让，可以向户口所在地区的住房保障管理部门申请回购。回购价格是按照原价考虑折旧还有物价水平等，回购之后的住房还是会继续用作限价商品房向符合条件的家庭出售。

2、满足取得产权证5年之后再转让住房的，需要先算同地段普通商品房和限价商品房的差价，然后按照一定比例缴纳土地收益等款项，现在的缴纳比例是35%。

3、所以，能不能上市交易限价商品房，就要看有没有达到5年的限制了。

限价商品房满5年后交易税费有哪些？

限价商品房下来房本满5年才能办理过户，除了商品房该缴纳的契税、增值税、个税外，需要补交差额（网签价-原值）35%土地收益金转商。

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1、限价房年限如何界定满五年，以什么为依据？

限价性商品房根据房产证登记日期或者契税票的填发日期来界定是否满五年，房产证登记日期或者契税票填发日期二者其中一个满五年即可。

2、限价商品房35％土地收益金是否也是买方出？

税费可以是买方出也可以是卖方出，签约时由买卖双方协商一致决定，并写入合同！北京二手房交易过程中税费一般是有买方出。

3、家庭名下有一套限价商品住房，请问能再买一套商品房吗？

外地户口以家庭为单位只能买一套房，不能再购买商品房了

北京户口以家庭为单位最多可以买2套，可以再购买一套商品房。

4、限价商品房如何收税费？

个税、契税、增值税、35%土地收益金；

自住型商品房什么时候能卖？

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

双合家园房价

北京双合家园是一项限售房产项目，购买者需要满足一定的条件才能购买，如在北京市连续缴纳社保或个税满五年、在北京市无房等。此外，购买者购房后需要在该房产居住满5年后才能申请转让或出售。这是为了避免投机炒房行为，保障居住用房的供应，同时也是政府对房地产市场的调控措施之一。因此，双合家园虽然能够购买，但是不能随意出售或转让。如果您想了解更多关于北京双合家园的政策和规定，建议您咨询房产开发商或相关政府部门。 如果是个人财产可以卖，是国家财产不能卖。