![上海酒店式公寓(高端公寓和普通公寓区别)](http://n.sinaimg.cn/fo/65_img/upload/8248ab22/361/w610h551/20210406/053c-knipfse7150081.jpg)
上海衡辰公寓值得买吗?
上海衡辰公寓是值得买的。上海衡辰公寓是位于天山路338弄的住宅,商业-公寓项目,70年。下面请看上海衡辰公寓项目的详细数据信息。
项目别名:衡辰公寓
项目地址:天山路338弄
开发商:上海元晨置业发展有限公司
建筑类型:板楼
楼盘当前参考均价:约84846元/平方米
占地面积:约29781平方米
建筑面积:约29781平方米
容积率:3
绿化率:30%
规划车位:10
项目优势:长宁区中内环天山板块2号线地铁房自带商业配套建面约68-148平方米2-3房户型总价约:820-1732万复式220-294平方米3-4户型总价约8872-2787万
项目介绍:衡辰酒店式公寓位于天山路338弄,处于长宁区虹桥天山板块,紧邻北新泾板块,总建筑面积:29781平方米,绿化率:30%,容积率:3;周边交通便利,有141、54、71、72、74、808、202、825、沪江线、轨道交通2号线。衡辰酒店式公寓由2幢19层高楼组成,一幢为酒店式公寓,另外一幢为商务楼,有上海现代建筑设计集团有限公司设计,酒店式公寓的5—19层是全装修房,共224套。衡辰酒店式公寓2006年10月28日开盘,推出200多套全装修小户型公寓,面积在58—84平方米左右,房型以一室一厅一卫和两室两厅一卫为主。均价为17000元/平方米,**价15500元/平方米,总价80万左右
上海来天华酒店还有几家
两家。
1、来天华酒店(骏豪国际店)位于上海市静安区陕西北路,提供酒店式公寓、星级酒店、住宿、经济型酒店等业务,该酒店位置优越,交通便利,房间宽敞明亮。
2、此外,上海还有来天华酒店(世博店),位于上海市浦东新区南汇新能源汽车交易园区。
高端公寓和普通公寓区别
产权年限不一样:酒店式公寓一般为40、50年,普通住宅70年;物业费、电费也不一样:酒店式公寓商水商电,普通住宅,民水民电,生活成本较低。酒店式公寓居住密度大,普通住宅居住密度小。 酒店式公寓使用产权40年,而且入住后的水、电费都比普通住宅贵一些。但房价便宜。其它都一样
上海不限购的小户型公寓
项目是位于浦东洋泾板块的50年产权不限购性质,分为两种业态,一是不限购酒店式公寓,目前基本售罄,可能会有少量清退,但是不能承诺;二是不限购企业独栋,目前处于待售状态。
最大亮点:
1、项目稀缺性:浦东陆家嘴片区唯一在售小户型酒店式公寓项目,除此之外周边不是豪宅就是传统公寓
2、地段:浦东洋泾板块,但是该项目靠近陆家嘴片区,一来是周边成熟度相对较高,生活居住便捷度高;二来是周边多是金融性企业,相对来讲对于酒店式公寓和企业独栋需求较高,投资自住相对来讲都很合适。
3、产品:产品本身高端定位,全部干挂大理石外立面,主打酒店式小公寓和企业独栋,市场客群针对性明晰
不利因素:
1、周边有道路处于修建状态,扬尘和噪音较大
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