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侣行家公寓再次牵手佳兆业集团,联手通达汇轩打造龙华下一个“C位空间...

在刚刚过去的“金九银十”里，深圳佳兆业通达汇轩项目营销中心里客户热情高涨，络绎不绝，成交量也在稳步攀升，回望9月时，侣行家生活服务集团(以下简称“侣行家公寓”)与佳兆业通达汇轩正式达成合作，双方的战略合作签约仪式在佳兆业通达汇轩营销中心成功举行。双方在房地产项目合作、委托经营等方面将进行一系列的合作。

侣行家集团旗下中高端酒店 —— “侣行家臻品酒店” 携全新的生活方式及高端的服务理念，亮相深圳龙华清湖中轴。这也是继佳兆业新世界大厦(深圳)后，侣行家公寓和佳兆业集团深度合作的又一高端精品公寓项目。接下来，双方将充分整合各自优势，联合打造该区域的地标式中高端酒店。

01 四馆一城 进阶的清湖

在政府规划中，整个龙华区只有红山和清湖片区分别被定义为“龙华活力居住区”和“龙华行政文化居住区”，红山有“四馆”，而清湖片区拥有“四馆一城”市级奢配，涵盖龙华书城、龙华文体中心(在建中)、龙华艺术中心、龙华文化广场、壹方天地，整体文体配套规模达到约18.5万㎡，是红山片区文体配套的两倍，正是升级版的红山2.0。

02 2.0红山，清湖正当时

以流量发声，清湖是红山2.0。红山离深圳北站仅一站，承接其带来的海量人流、资金流，尤其地铁4号线开通之后，更是吸引了大批购买力强的福田客户到此置业，区域价值不断进阶。

无独有偶，地铁4号线中的清湖站与在建中的清湖北站，相隔仅约900米，符合政府规划的双地铁口标准，是4号线早高峰上车较为轻松的站点，随着这两个站点的开通，将虹吸来自深圳北站及福田两大商务总部基地约235万高端白领租客。故而，清湖作为龙华行政文化居住区，依托便捷的交通优势与完善生活配套，市场租赁热度将居高不下。

不止如此，未来将开通的地铁27号线途经清湖，连接深圳前海湾到龙岗坂田，将吸引深圳湾外溢客户前来置业，增强客源基数，巨大的租住需求兑现海量现金流，

03投资置业 谋定旧改区

以体量宣言，清湖是红山2.0。城市更新意味着区域价值重估，红山此前核聚庞大旧改能量，如宝山工业区旧改等。与此同时，据不完全统计，清湖总旧改项目约40个，佳兆业、华润、鸿荣源、中洲、德业基、海岸集团等知名房企纷纷进驻，航母级旧改将重塑区域面貌，实现价值跃升。资料来源：深圳市龙华区城市更新“十三五”规划。

俗话说：投资就要抢在旧改前。位于清湖片区的通达汇轩，距离约537㎡德业基旧改仅约1.9公里，现已率先拆除开发，体量相当2个华润城，“钱”力不言而喻。除此之外，项目还仅距鸿荣源旧改约2.5公里，据数据显示，改造前周边二手价约3.9万/㎡，改造后上调至约7.5-8万/㎡，涨幅高达5.2倍。以此类推，坐享航母级旧改的通达汇轩未来价值可见一斑。资料来源：咚咚找房

04 侣行家公寓 专业托管运营

城芯资产执掌一城奢配资源，擎领价值所向。侣行家作为国内知名公寓品牌运营商，10多年深耕一线城市，为保证出租率和租金溢价力，项目布局非核芯地段不选，此次与通达汇轩的合作，便是瞄准了其地理位置优势及醇熟配套资源。

侣行家公寓凭借多年的酒店运营经验，和丰富的客源，在保障资产出租率的同时减负月供，依托国际专业管理团队及庞大的会员体系，可以帮助业主解决租赁和交易等繁琐问题，让业主的投资无后顾之忧。同时提供屋内定期清洁、房屋保养等服务，解决房东的资产管理困境，为特定房源制定返租托管计划。侣行家公寓高比例分成的浮动收益返租梦想基金，减负房贷压力，使业主实现以租抵供，零压做房东。

05 侣行家公寓 打造中国酒店式公寓一线品牌

深圳市侣行家公寓管理有限公司2017年成立于深圳，致力于运营和管理高品质与连锁化的公寓、民宿、酒店、别墅。目前，侣行家在国内广东、云南、湖南、重庆、海外泰国等2个国家、国内外4个省份11个城市近30个项目超6000套房源签约运营，储备房源超8万套，管理超过50亿资产，包括深圳、广州、惠州、佛山、梅州、清远、汕头、丽江、长沙、重庆、芭提雅等地，分为城市商务公寓，度假公寓，度假别墅等产品。秉承品质至上的工匠精神，在产品和服务上做到中高端公寓领先水平，辅以创新灵活的商业模式，专注于打造集生活、旅行，娱乐配套的一站式生活服务新场景。侣行家将继续在全国重点城市布局，打造国内酒店式公寓一线品牌。

侣行家公寓酒店托管靠谱吗

侣行家公寓酒店托管是靠谱的。

理由如下：

1. 侣行家公寓酒店是深圳市侣行家公寓管理有限公司旗下的品牌，专注于中高端服务式公寓和酒店的运营和管理。公司成立于2017年，已在汕头澄海等地成功运营多个酒店和公寓项目。

2. 侣行家公寓酒店的托管服务是该公司的核心业务之一，他们不仅提供标准化的住宿体验，还注重个性的需求，提供私人管家服务，专业维修及保洁团队全天候为住客解决住房问题。

3. 侣行家公寓酒店的托管服务也是相对有保障的。他们与锦骏地产集团强强联合，以准四星级酒店标准打造汕头市澄海区的君御酒店。同时，在汕头澄海等地推出全新升级的智慧酒店产品和服务，打造数字化酒店的新潮流。

因此，可以说侣行家公寓酒店托管是靠谱的。 非常不靠谱，非常不靠谱，非常不靠谱，非常不靠谱，

本人亲身经历没半句假话，佛山侣行家臻品公寓打着与（碧）合作大旗，骗取业主信任，（碧）作为中间商卖完楼就拍拍屁股走人，前期侣行家要业主签6年合同，先交装修费3万（我他妈买的是精装房），不给两按一租，开局就是空手套白狼稳赚不赔，白拿了几百万的起动资金，谁知人算不如天算，风控没做好疫情来了，期间多次降租拖租，最长拖欠七八个月，从没主动联系，多次电话催促都没法支付，最终23年9月忍无可忍终止合同，前期签定合同赔偿条款一概不认，强迫业主签一份分批支付租金协议，还厚颜无耻说签字就有可能分批支付，不签就有拖无欠，把所有风险转架到业主方，装修费，违约费，一分不出。想托管的业主一定要三思，要收装修费，不给压金的基本没有好东西。

优家国际青年公寓怎么样

我觉得还不错，挺新颖的。

有些人可能不太清楚它有什么不同，我就大概讲一下，简单来说就是——除了自己租的房间，还有很大的共享空间，公寓里可以看电影，有健身，有各种活动，我住里面认识了很多邻居朋友，像打开了新世界一样，。就是贵了点。。但也算值。

我是那种特外向，而且觉得“房子是租来的，但生活不是”所以我觉得挺好的。

我住过好几个社区，因为工作换了几个城市，话说原来已经住了好几年了。。看到网上有人黑质量不好，我也觉得质量不咋好，但是后来也去看到朋友住的其他公寓发现好像公寓都不咋样的质量。。。。轮质量的话还是小区房的好，但是住小区房很无聊啊，取舍之下我还是选了优家公寓。我就受不了结束一天工作回到住处孤零零的感觉，我现在已经习惯了找住在YOU+社区的朋友聊几句，想约饭随便喊个人都可以，何况还有美女运营人员天天跟我打招呼随便侃两句哈哈哈

深圳市侣行家公寓管理有限公司

迈点网研究院2021年1月品牌发展报告出炉，侣行家生活服务集团旗下中高端短租公寓品牌——侣行家公寓，凭借专业的管理模式和快速的品牌成长，厚积薄发，挟2020年度连续3个月蝉联全国前10强之余威，于2021年1月一跃成为MBI全国短租公寓榜亚军。其亮眼的发展成绩，彰显品牌实力和影响力，昭示着2021年侣行家公寓品牌将再次突飞猛进，成为国内公寓行业的一线品牌。

数据来源：迈点研究院

迈点网成立于2009年，是中国领先的商业空间产经研究媒体。迈点网基于自身行业数十年的媒体影响力与优质内容资源，汇聚产业链核心人群，帮助企业构建公共关系与整合传播，精准触达目标人群，提升企业信息触达与品牌影响力;同时，迈点网开放自有平台，聚合专业媒体机构与品牌用户生产的内容，为用户提供全面、及时、客观的产经资讯内容;迈点网采用智能检索算法，精准推送用户偏好内容，为用户提供定制化的阅读体验，是国内商业空间首选的垂直领域专业产经资讯媒体。

2020年刚刚过去，疫情的影响还没有完全结束，住宿业是受影响第二大的行业，但是对侣行家公寓说，机会大于影响。在此之际，侣行家公寓对自身的业务模式进行了一个反思，侣行家公寓不仅仅只是要做公寓托管，更要做的是品牌赋能，需要全链条的运营，因此在2020年里，侣行家在系统研发与营销上投入更多的精力与资金。不仅有升级后包含了签约业主功能，预订平台等更加智能的侣行家集团公众号，还与丽江当地酒店强强联手，不断开拓着侣行家的布局版图，以成熟运营模式及专业团队开展产品和业态创新，并不断整合稀缺资源，丰富自身生态体系，满足不同用户的差异化需求，谨慎而大胆的加快自身品牌发展，不断赢得了市场和客户的认可。

深圳市侣行家公寓管理有限公司2017年成立于深圳，致力于运营和管理高品质与连锁化的公寓、民宿、酒店、别墅。目前，侣行家在国内广东、云南、湖南、重庆、海外泰国等2个国家、国内外4个省份11个城市近30个项目超6000套房源签约运营，储备房源超8万套，管理超过50亿资产，包括深圳、广州、惠州、佛山、梅州、清远、汕头、丽江、长沙、重庆、芭提雅等地，分为城市商务公寓，度假公寓，度假别墅等产品。秉承品质至上的工匠精神，在产品和服务上做到中高端公寓领先水平，辅以创新灵活的商业模式，专注于打造集生活、旅行，娱乐配套的一站式生活服务新场景。侣行家将继续在全国重点城市布局，打造国内酒店式公寓一线品牌。

抱家公寓入住条件

其实现如今的购房者买房的时候并不是都打算把房屋用于自住的，即便是自住，很多人都抱着买房过渡的心理，这也是很常见的事情，但是在选择房屋过渡的时候，大多数人都会选择商住房来居住。在看房的时候，大家听说过商住房和公寓，那么商住房和公寓是一样的吗？

其实现如今的购房者买房的时候并不是都打算把房屋用于自住的，即便是自住，很多人都抱着买房过渡的心理，这也是很常见的事情，但是在选择房屋过渡的时候，大多数人都会选择商住房来居住。在看房的时候，大家听说过商住房和公寓，那么商住房和公寓是一样的吗？购买公寓需要注意什么？

商住房和公寓是一样的吗？

对于公寓性质的房屋，大家的印象都是可以用于商业，也可以用于居住，因此大家都以为公寓就是商住房，其实商住房和公寓是有差别的。商住房主要是就是可以用来办公，也可以用来居住的房子，它是销售方根据市场行抢和产品功能来定义的一个不规范的俗称。而公寓性质的房屋是如今商业地产投资中一种比较常见的地产形式，可以说商住两用房包含了公寓，但并不是所有的公寓都是商住两用房。