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上海新东苑国际酒店式公寓的公寓简介

上海新东苑酒店坐落于上海市闵行区虹泉路、虹莘路交汇处，近吴中路，毗邻古北新区、虹桥开发区、徐家汇商业区、漕河泾开发区，呈半圆形将其包围。外环线、中环线、延安路高架近在咫尺，尽显交通便利、商业繁华。

上海新东苑国际投资集团有限公司旗下的新东苑国际酒店式公寓由资深酒店管理人士管理，引领新虹桥精致商旅理念，为客人提供具有国际水准的温馨家居服务。酒店公寓总高11层，共有套房115间。

上海新东苑酒店华贵雅致的室内设计，风格时尚；优质的家居设备为每一位来客营造出个性化、温馨典雅的生活氛围。客房内部配置一应俱全，无论是长租或者是短住都会令每一位客人倍感舒适。

上海新东苑酒店2006年开业，楼高11层，客房115间。

早餐：20元/份； 加床：100元/床； 上网情况：免费

酒店式公寓异军突起成投资新热点

酒店式服务型公寓目前在出租市场上的回报率大约在15％－20％之间，这也是较为合理的区间。目前市场中，买卖交易趋于平淡，价格波动幅度也较小；但在卢湾、黄浦、静安几个区的租赁市场保持较高的出租率，且租赁市场成交相对较为活跃。汉宇地产分析师认为，在目前一般住宅产品不乐观的形势下，基于酒店式公寓的自身特点和较高的租金回报率，可以适当考虑购置一些此类物业，作为长期投资产品。

上海酒店式公寓严格来说应该称为服务性酒店式公寓，2001年开始在上海房地产市场迅速走红，大部分都是由烂尾楼改建的。户型小、总价低、高品质的物业服务，是服务性酒店式公寓的基本特点。作为房地产市场上一种良好的投资型物业，凭借其在市场上的良好表现，或租或售，回报优厚。目前上海市场上的酒店式公寓主要集中在黄浦、静安、卢湾、徐汇等浦西的中心城区，此外在虹口北外滩、浦东等区也有少数该类物业。主要的酒店式公寓的均价都在1.5万元/平方米以上，部分高端物业均价在2万元/平方米以上。

自2000年开始，上海酒店式公寓随着上海楼市的发展迅速地提升。有关数据显示，2002－2004年是酒店式公寓在房产市场上的最辉煌时期，房价保持每年35％以上的涨幅，开发速度也很快，消化了上海大部分的烂尾楼。进入2005年，上海楼市渐趋降温，酒店式公寓的开发和销售也逐步走入稳定期。但在上海作为国际化大都市发展的背景下，高档租赁市场成其投资回报的最大基础，故而在一般商品房市场投资趋于平缓的今天，酒店式公寓仍然是可以作为中长期投资用的重要产品。不过酒店式公寓美中不足的是维护（物管成本）成本较高，而且由于酒店式公寓作为烂尾楼改建工程，其土地使用年限往往只有30－50年，年限到期时的延续产权至今没有明确的办法出台，这是一个隐性的风险。

开10间公寓式酒店要多少钱

旅馆酒店行业在最近这几年变得非常火爆，而且有利润可赚，因此吸引众多创业者参与加入，如果开旅馆，10个房间小旅馆需要多少钱？开旅馆利润高吗？小编今天就来给大家介绍一下吧。

10个房间小旅馆需要多少钱

开一家10间房间的小宾馆需要多少钱？在小编看来，不同的宾馆，其费用可能会不一样，比如人工成本不一样，装修使用的材料也有不一样，所以让他们的费用也会有所差距。那么今天小编就给大家介绍一下吧。根据相关数据显示，一家宾馆的装备平均价格在每平米600元左右，一般来说，宾馆一个房间的面积在20平米左右，那么每间房间的成本大概在1.2万元左右，那么10间房间的装修成本就在12万元左右，当然还需要缴纳房租费用，每个月大概需要5万元的房租成本，再加上其他的设备成本，开一家10个房间小旅馆大概成本是20万元。

10个房间小旅馆利润多少

开小旅馆能够赚到多少钱，取决于旅馆的房间价格以及旅馆的入住率。一般的旅馆每间房每天的价格大概在100元左右，入住率大概是50%，当然在景区附近或者其他比较好的位置，其价格以及入住率都可能会相应上涨。那么10个房间小旅馆一天的利润是500元，一个月就是1.5万元。当然旅馆还需要支持水电，以及洗漱等消耗品的费用，一个月下来大概支出0.5万元左右，那么10个房间小旅馆净利润大概是1万元。

如何经营小旅馆

了解市场

在开旅馆之前，需要了解当地的其他旅馆、酒店和家庭旅馆的相关情况，其竞争大不大等。创业者必须对将会面临的竞争充满信心，以及如何成功地为自己开拓市场。

开店选址

创业者在考虑确切位置之前，必须进行更多地思考，并决定要在哪座城市或城镇开旅馆。至少，你必须考虑一个特定地区的旅游行业。

上海十大顶级五星级酒店

上海作为中国最繁华的城市之一，每天有数十万人来到这个城市，那么您知道上海五星级酒店都有哪些么，哪家比较适合您么，下面一起了解上海五星级酒店排行榜吧！

2020上海五星级酒店排行榜

1、上海金茂君悦大酒店

上海金茂君悦大酒店位于88层金茂大厦的53-87层，曾被2000年吉尼斯世界纪录千禧年版评为世界最高酒店。拥有548间豪华客房的上海金茂君悦大酒店地处浦东高速发展的商业金融区陆家嘴的中心，离上海国际会议中心仅五分钟，距豫园和外滩上海著名的邻江大道、以及大道旁耸立的古典风格建筑群只有十分钟路程。从酒店到虹桥国际机场只需四十分钟，到浦东国际机场只需四十五分钟。

2、上海大酒店

上海大酒店位于上海最繁华的外滩-南京东路商务休闲圈内，毗邻中华第一街——南京东路步行街，与世纪广场仅一步之隔，地段繁华便捷。2009年开业。位于上海黄浦区九江路505号，南京东路商务区，酒店房间十分宽敞，窗户也很大，可以很好看风景，酒店价格1100-3000元，酒店二楼法国餐厅十分正宗，味道可口。

3、上海半岛酒店

上海半岛酒店位于历史悠久的外滩，是外滩60年来唯一的新建筑，在酒店内可尽览外滩、黄浦江、浦东及前英国领事馆花园盛景，拥有各类客房及套房，都位于上海的最大客房之列。酒店紧邻黄浦江外滩，景色迷人，拥有235间套房，价格3000-11000元，酒店采用老上海建筑风格，低调而奢华，而且酒店十分安静典雅，工作人员细心认真，硬件设施齐全。

4、上海静安洲际酒店

位于上海静安区恒丰路500号，酒店设计风格独特，把西方现代时尚与东方古典完美的结合在一起，一进大堂就能看见长袖舞经典艺术造型，配合着钢琴与大提琴的美妙旋律，十分典雅。酒店共有424间套房，价格1600-4000元。

酒店位于陆家嘴金融贸易区，这里可以看见外滩全景和震旦大厦，房间内配有落地窗，观看夜景美轮美奂，而且周边购物娱乐齐全，是一家值得入住的五星酒店。

上海东郊宾馆，相当于五星级宾馆。宾馆毗邻浦东张江高科技园区，东临金科路、西临汤臣高尔夫球场、南邻上海市区至浦东国际机场的主干道龙东大道、北邻张家浜绿化景观河道。坐落于上海浦东新区金科路1800号，是一家上海特色的园林度假宾馆，是一家老牌国宾馆，改革开放以前只作为政府招待用，酒店内环境秀丽，古典园林氛围浓厚，房间宽敞光线好，房间价格1500-3500元。

锦江饭店引坐落在市中心的茂名路上，是一家花园式饭店。开业至今已接待了一百多个国家的近三百位国家元首和政府首脑，以及众多商贾巨富。饭店北楼始建于一九二九年，建筑特色是将欧洲传统风格和现代设施融为一体。九九年七月，修葺一新的北楼重新开业，设施按五星级标准配置，重新开业的还包括一个曾经见证中美联合上海公报的锦江小礼堂。装修后的锦江北楼，既保留了一些往日的风格，又增添了现代化的设施与装煌，成为上海的豪华级宾馆楼。

酒店位于上海长宁区延安西路1116号，上海中心商业区，酒店高53层，共有511间套房，价格1300-6000元，装修时尚奢华，房间宽敞，服务人员热情体贴，酒店日本料理餐厅在上海非常有名。

一家高端五星级连锁酒店，位于静安区中心区域，酒店周围高档购物中心林立，地理位置十分优越，酒店拥有467间套房，瑞士的经典设计风格，价格1600-5000元。

酒店位于南京西路，是上海最为繁华的路段，用593间套房，价格4000-47000元，全景落地窗，宽大舒适的大床，圆形的浴缸里欣赏黄浦江景色，灯光柔和。晚上隔音效果好，是一家五星顶级酒店。

上海短租公寓 一个月

上海青年公寓的价格具体需要看地理位置，以及房屋面积，一般单身公寓的话每月在2000-5000左右。

1、公寓租房是现代年轻人比较倾向的租房模式，因为其配套设施比较完善，装修比较好，而且还有专门的清洁服务，并且还有24小时保安管理，所以安全性非常高。

2、但是公寓租房相比较普通住宅来说，不仅在房租价格上要高一些。而且生活成本方面也比较高，因为公寓一般用的都是商用水电，其价格对比民用水电来说要高上许多。

例如上海民用电0.3~0.6元一度电，非居民用户不满1千伏：0.641元/度，10千伏：0.636元/度。

在选择租住公寓的时候，一定要就水电、燃气等问题，提前了解，然后与房东进行详细的确认，是白纸黑字，以防上当受骗。