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泰国“超极游乐场”度假别墅

这幅作品童趣满满，是一个深受孩子们喜爱的“游乐场”式度假别墅。

业主及四个孩子位于七岩海滩的度假住宅，希望将当时在建的海边别墅变成家庭成员及朋友的聚会之所，能够拥有一个有别于传统住宅（以室内通道最少化为原则）的特殊度假住宅，一个他们在曼谷家中无法享受到的快乐玩耍的乐园。

跑、爬、藏、悬挂、甚至下落等身体活动在日常生活中并不常见。设计师将1940年上映的美国动画片“猫和老鼠”作为该专案室内设计的参照标杆。

这次设计的焦点是各通道的连接。除了已有的楼梯和斜坡之外，建筑师还在中央通道内增加了垂直通道。该空间现被称为“主生活厅”。设计师用定制的绳网打造了五层不同倾斜度、高度及尺寸的水准网层。五层绳网在三层高的生活厅内充当着地板的角色，并且分别在每一层的不同位置设有一个孔洞。

父母和孩子们可以通过金属楼梯从地面层爬到三楼的一间儿童房。由于有下层绳网的保护，孩子们跳出床外或掉进孔洞都不会产生危险。

泰国买别墅新政策

泰国的房子，是由外籍人士随意购买的(不会超出49%)，与国籍、签证无关，只需要支付足够的钱。在新的地契实施前，泰国的房产是不允许任何一个外国人拥有的，因此，只有公司才能拥有一栋带有土地的房子，而在泰国，外国公司的股东只拥有49%的股权，其余的都是泰国人，这是一种法律上的冒险。现在新法规颁布，对土地的严格控制有了一定的宽松。

星期二，泰国政府通过一项重要的决议，同意在泰国购置一块地和一栋带有土地的房子。根据曼谷经济日报的消息，在泰国的外国投资者，只要在当地投资了4千万日元(7620，000)，并且持续三年多的时间，就可以获得买地和别墅的权利。

泰国《土地法》第六十三条规定，外国人必须在1莱特以上(1600平米)内购置一块土地。

泰国政府说，在“皇家公报”公布的一个多月之后，这项法律将会“很快”地实施。这项新法律最初的期限是五年。

这项提议是泰国内务部于今年初推出的，目的是为了在泰国引进外资。

凡在下列项目中，凡在四千万以上的投资，均可在一莱州内购置一块地及一栋别墅:

泰国政府，泰国银行，泰国的国企，泰国的国库;

(b)按照泰国《证券交易法》，泰国不动产互助资金或基建互助资金或重新清偿金融组织的负债;

泰国不动产投资信托在《资本市场交易信托法》中的立法问题;

(a)根据泰国《投资促进法》确定的公司股权;

由泰国投资理事会管理的企业或企业。

满足投资额度条件的外籍人士也应留意以下几点:

外籍人士欲购地或有宅院者，须提供出资证明书。

根据《泰国城市规划法》，国外的投资者可以在曼谷、芭堤雅或者其它“住宅区”购置一块地或带有地的别墅。

外商在军事区内，禁止购置土地或拥有庄园。

该地块或有地的住宅只可用于私人用途，且“不违背社区的道德、风俗或生活习惯。”

如欲办理购置土地或有土地的住宅，需由泰国国土部门审批。

投资人在收到申请书后，应于60日之内向地方国土当局报告。若买方收回资金，则应于60日之内向有关部门发出报告。

外籍人士的地皮或连栋别墅只有一次。即便是投资人卖掉了一块或所有的土地，这个限度也是有效的。

新法规规定，允许外籍人士拥有泰国的土地或带有庄园的住宅，目的是为了招徕富裕的外籍人士、退休人员、数字游牧民以及拥有专门技术的人士到泰居住。据政府早前发布的数字显示，由于这项计划，泰国将有一百万外籍人士在2026年拥有房产，预计将会有8000亿泰铢的资金投入，同时还会为当地带来2700亿泰铢的税收。

泰国别墅多少钱一套

150~300万左右。

泰国每年的别墅销售量都在不断的进行增加，价格也在不断的进行增长，特别是曼谷，清迈，芭提雅，普吉岛这4个城市。和公寓进行相比，别墅的上涨比率稍微要低一些，但是平均状况来看也是差不多的，它们的增长比率速度在5~7%左右。 截止时间2019年12月份，150~300万左右。

泰国别墅出售

150~300万左右。

泰国每年的别墅销售量都在不断的进行增加，价格也在不断的进行增长，特别是曼谷，清迈，芭提雅，普吉岛这4个城市。和公寓进行相比，别墅的上涨比率稍微要低一些，但是平均状况来看也是差不多的，它们的增长比率速度在5~7%左右。 截止时间2019年12月份，150~300万左右。

泰国别墅房价

房产永久产权，可继承：

* 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

* 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。

房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ：

* 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。

* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。

* 泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。

没有房产税，过户及持有费用低：

* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。

* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。 赶紧去泰国炒，我估计后面还会涨价的1