泰国“超极游乐场”度假别墅
这幅作品童趣满满,是一个深受孩子们喜爱的“游乐场”式度假别墅。
业主及四个孩子位于七岩海滩的度假住宅,希望将当时在建的海边别墅变成家庭成员及朋友的聚会之所,能够拥有一个有别于传统住宅(以室内通道最少化为原则)的特殊度假住宅,一个他们在曼谷家中无法享受到的快乐玩耍的乐园。
跑、爬、藏、悬挂、甚至下落等身体活动在日常生活中并不常见。设计师将1940年上映的美国动画片“猫和老鼠”作为该专案室内设计的参照标杆。
这次设计的焦点是各通道的连接。除了已有的楼梯和斜坡之外,建筑师还在中央通道内增加了垂直通道。该空间现被称为“主生活厅”。设计师用定制的绳网打造了五层不同倾斜度、高度及尺寸的水准网层。五层绳网在三层高的生活厅内充当着地板的角色,并且分别在每一层的不同位置设有一个孔洞。
父母和孩子们可以通过金属楼梯从地面层爬到三楼的一间儿童房。由于有下层绳网的保护,孩子们跳出床外或掉进孔洞都不会产生危险。
泰国买别墅新政策
泰国的房子,是由外籍人士随意购买的(不会超出49%),与国籍、签证无关,只需要支付足够的钱。在新的地契实施前,泰国的房产是不允许任何一个外国人拥有的,因此,只有公司才能拥有一栋带有土地的房子,而在泰国,外国公司的股东只拥有49%的股权,其余的都是泰国人,这是一种法律上的冒险。现在新法规颁布,对土地的严格控制有了一定的宽松。
星期二,泰国政府通过一项重要的决议,同意在泰国购置一块地和一栋带有土地的房子。根据曼谷经济日报的消息,在泰国的外国投资者,只要在当地投资了4千万日元(7620,000),并且持续三年多的时间,就可以获得买地和别墅的权利。
泰国《土地法》第六十三条规定,外国人必须在1莱特以上(1600平米)内购置一块土地。
泰国政府说,在“皇家公报”公布的一个多月之后,这项法律将会“很快”地实施。这项新法律最初的期限是五年。
这项提议是泰国内务部于今年初推出的,目的是为了在泰国引进外资。
凡在下列项目中,凡在四千万以上的投资,均可在一莱州内购置一块地及一栋别墅:
泰国政府,泰国银行,泰国的国企,泰国的国库;
(b)按照泰国《证券交易法》,泰国不动产互助资金或基建互助资金或重新清偿金融组织的负债;
泰国不动产投资信托在《资本市场交易信托法》中的立法问题;
(a)根据泰国《投资促进法》确定的公司股权;
由泰国投资理事会管理的企业或企业。
满足投资额度条件的外籍人士也应留意以下几点:
外籍人士欲购地或有宅院者,须提供出资证明书。
根据《泰国城市规划法》,国外的投资者可以在曼谷、芭堤雅或者其它“住宅区”购置一块地或带有地的别墅。
外商在军事区内,禁止购置土地或拥有庄园。
该地块或有地的住宅只可用于私人用途,且“不违背社区的道德、风俗或生活习惯。”
如欲办理购置土地或有土地的住宅,需由泰国国土部门审批。
投资人在收到申请书后,应于60日之内向地方国土当局报告。若买方收回资金,则应于60日之内向有关部门发出报告。
外籍人士的地皮或连栋别墅只有一次。即便是投资人卖掉了一块或所有的土地,这个限度也是有效的。
新法规规定,允许外籍人士拥有泰国的土地或带有庄园的住宅,目的是为了招徕富裕的外籍人士、退休人员、数字游牧民以及拥有专门技术的人士到泰居住。据政府早前发布的数字显示,由于这项计划,泰国将有一百万外籍人士在2026年拥有房产,预计将会有8000亿泰铢的资金投入,同时还会为当地带来2700亿泰铢的税收。
泰国别墅多少钱一套
150~300万左右。
泰国每年的别墅销售量都在不断的进行增加,价格也在不断的进行增长,特别是曼谷,清迈,芭提雅,普吉岛这4个城市。和公寓进行相比,别墅的上涨比率稍微要低一些,但是平均状况来看也是差不多的,它们的增长比率速度在5~7%左右。 截止时间2019年12月份,150~300万左右。
泰国别墅出售
150~300万左右。
泰国每年的别墅销售量都在不断的进行增加,价格也在不断的进行增长,特别是曼谷,清迈,芭提雅,普吉岛这4个城市。和公寓进行相比,别墅的上涨比率稍微要低一些,但是平均状况来看也是差不多的,它们的增长比率速度在5~7%左右。 截止时间2019年12月份,150~300万左右。
泰国别墅房价
房产永久产权,可继承:
* 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。
* 房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。
房价按使用面积计算,无公摊,精装修 :
* 房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。
* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。
* 泰国的公寓、别墅交房时都带精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等,很多还带全套精品家具。
没有房产税,过户及持有费用低:
* 泰国没有“房产税”,持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。 赶紧去泰国炒,我估计后面还会涨价的1
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