{GPT_标题}

罗湖商业城的相关评论

罗湖商业城坐落在深圳和香港交界处的商业城的潮涨潮退，在15年间一直是“大形势”的晴雨表。

1992年，罗湖商业城项目在邓小平南巡的地产热潮中上马。位于罗湖口岸旁的这一占地10920平方米的地块招标时，以4.2亿元的地价创下当时的深圳纪录。地块最终由深圳物业集团与香港陆氏地产以及另两家港商联合开发，总投资额接近9亿元。

1993年，商场开始发售。罗湖商业城实际商业面积55000平方米，被分割为1280间商铺，每平方米均价达到6万元，有的“铺王”更卖到15万元/平方米，创下当时中国内地商铺物业最高售价。

但因租金成本过高，经营定位不清，罗湖商业城从1994年开业后的最初几年里，生意一直冷清。

1997年的香港回归成为转机，两地通关的便利化掀动了港人过关消费的热潮，深港两地的币值价差让香港的低收入人群在关口这边享受到尊贵的礼遇。回内地探亲的港人，在关口消费、兑换再方便不过。而当时深圳地铁尚未开通，关口的港人难以分流到市内其他商业区。

如此一来，罗湖商业城经历了它的“黄金十年”。由于招租火爆，一铺难求，商业城的铺位拓展到了1700多间。

2004年以后，猖獗的假货使罗湖商业城成为政府重点整肃的对象，高烧式的繁荣开始降温。

阅尽几度沉浮，2008年，在商业城的多数业主眼里，眼下的困难只是暂时的“熊市”，陈慧真就相信，商业城的客流和生意“肯定会反弹”。何胜安也认为，罗湖商业城地处口岸枢纽的优势商业地位仍然无可替代。

或许，商业城面临的困境来自过于众多的商铺拥有者，业主有1331个，其中只有20个是“大业主”。相比产权单一的北京秀水街市场，产权分散使得罗湖商业城的整体规划和管理障碍重重，无论整治还是转型，都困难甚大。

深圳市罗湖商业城会拆吗

经查询相关资料得知深圳市罗湖商业城会拆。经查询金融界消息得知观点新媒体了解到，罗湖商业城位于罗湖区翠竹街道贝丽北路与水贝二路交汇处东北侧，拟拆除重建用地面积4507平方米，拟更新方向为商业等功能。所以深圳市罗湖商业城会拆。

深圳罗湖商业城倒闭了吗2023年

开业了。罗湖商业城物业管理有限公司向商户发出通知，指罗湖口岸已于在2月6日全面开关，要求商户当天须开门营业。截止于2023年2月15日已经开业。 **罗湖商业城已经开业**。根据公开资料，罗湖商业城在2023年2月6日全面开业，商户也需要在当天开门营业。

深圳奢侈品批发一条街

罗湖区。深圳包包一条街市场位于深圳市罗湖区迎春路3号，里面包含各类高仿奢侈品，可乘坐地铁1号线、11号线到达。罗湖区隶属于广东省深圳市，是深圳的中心城区，位于深圳的中南部，东起莲塘，与盐田区相邻；西至红岭路，与福田区相连；南临罗湖桥与香港毗邻；北到原特区管理线，与龙岗区横岗、南湾、布吉、坂田及龙华区民治等地交界，位于东经114°04′-114°21′，北纬22°31′-22°40′之间，辖区总面积78.75平方千米。 高仿包包一条街在广东省深圳市福田区振兴路109号。

罗湖商业城什么值得买

罗湖商业城坐落在深圳和香港交界处的商业城的潮涨潮退，在15年间一直是“大形势”的晴雨表。

1992年，罗湖商业城项目在邓小平南巡的地产热潮中上马。位于罗湖口岸旁的这一占地10920平方米的地块招标时，以4.2亿元的地价创下当时的深圳纪录。地块最终由深圳物业集团与香港陆氏地产以及另两家港商联合开发，总投资额接近9亿元。

1993年，商场开始发售。罗湖商业城实际商业面积55000平方米，被分割为1280间商铺，每平方米均价达到6万元，有的“铺王”更卖到15万元/平方米，创下当时中国内地商铺物业最高售价。

但因租金成本过高，经营定位不清，罗湖商业城从1994年开业后的最初几年里，生意一直冷清。

1997年的香港回归成为转机，两地通关的便利化掀动了港人过关消费的热潮，深港两地的币值价差让香港的低收入人群在关口这边享受到尊贵的礼遇。回内地探亲的港人，在关口消费、兑换再方便不过。而当时深圳地铁尚未开通，关口的港人难以分流到市内其他商业区。

如此一来，罗湖商业城经历了它的“黄金十年”。由于招租火爆，一铺难求，商业城的铺位拓展到了1700多间。

2004年以后，猖獗的假货使罗湖商业城成为政府重点整肃的对象，高烧式的繁荣开始降温。

阅尽几度沉浮，2008年，在商业城的多数业主眼里，眼下的困难只是暂时的“熊市”，陈慧真就相信，商业城的客流和生意“肯定会反弹”。何胜安也认为，罗湖商业城地处口岸枢纽的优势商业地位仍然无可替代。

或许，商业城面临的困境来自过于众多的商铺拥有者，业主有1331个，其中只有20个是“大业主”。相比产权单一的北京秀水街市场，产权分散使得罗湖商业城的整体规划和管理障碍重重，无论整治还是转型，都困难甚大。